别墅积水深可养鱼 开发商承认施工问题拒绝退房

　　大气的社区招牌、典雅的喷水池、整齐的欧式联栋别墅，这是绿地布鲁斯小镇留给人们的第一印象。但是走进288号的业主吴先生家，记者看到的却是完全不同的一个场景。

　　“今年4月15日交的房子，当时看下来还挺满意的，小区环境也挺不错的。”吴先生告诉记者，“但到了黄梅天，就发现房子到处漏水，墙角、窗沿、屋顶，水不停往外渗出。”

　　在6月19日物业提供给吴先生的报修反馈表中，记者看到共有9项21处漏水点，囊括了卧室、卫生间、地下室和楼道拐角在内的几乎所有房屋空间。

　　进入漏水最严重的地下室，一股霉味儿扑面而来，背阴墙角处褐绿色的霉斑清晰可见。原本准备作为地下室阳光角的一处凹陷内，依然有着2厘米左右积水。据吴先生介绍，每当大雨降临，积水几乎可以养鱼，一周内都很难干透。

　　他拿出手机展示当时的照片，记者看到，在已经吊顶的卧室内，棕黄色痕迹沿墙角散布下来，白色墙上蔓延着大片水渍，原本已经完工的墙角线也因为长时间被水浸泡而变形。彭先生告诉记者，只要房屋一进水，就会流入电线管道内，漏电跳闸也成了常有事儿。

　　负责绿地布鲁斯小镇管理的是上海欣周物业管理公司，区域经理刘绍华坦称，的确有许多业主前来申请维修，物业已满负荷运行了。刘经理表示，“小区目前有近400户业主，其中别墅大概300户，目前接到主动报修单156张，基本都是漏水问题。”

　　在物业办公室里，记者遇到了家住85号的戴先生，他也为漏水问题而来。据戴先生表示，小区内绝大部分的别墅都存在漏水问题，有些业主为了投资而在此买房，暂时不了解里面状况，所以还没来报修。

　　对于房屋漏水问题，绿地集团浦东区域副总经理赵小林表示，由于施工人员水平不一，部分房屋可能存在一定质量问题。

　　面对半数以上的房屋漏水问题，他认为，造成房屋漏水的原因可能有很多，气候、使用、装修等可能造成房屋防水性能的降低，而施工质量可能只是其中的一小部分原因，“由于造房子的农民工水平参差不齐，部分的房屋质量可能是有一小部分问题，再说最近上海雨水很多，附近别的楼盘也有这个问题。绿地集团对此也很重视，目前已经开始解决。”

　　对于居民关心的善后方案，赵小林表示，专业防水小组已开始维修工作，预计在8月底就能彻底将所有的房屋整修完毕，而对于部分业主提出的退房要求，他则以房屋已“通过验收”而一口回绝。