李嘉诚旗下长实 首批50栋花园别墅一小时卖光

      大陆房市持续升温，李嘉诚旗下长实北京誉天下二期“尚品”首批50栋花园别墅“矜.尚品”，上周末开盘后一小时就抢购一空，套现人民币4亿元（约新台币19.31亿元），其中有套买主来自台湾。

　　近几个月来，包含京沪穗深四大一线城市在内，部分城市豪宅价格集体发飙，上海御翠园、世茂滨江、万科翡冷翠园、御翠豪庭及翠湖天地嘉苑等项目销售火爆，有着“豪宅之王”美誉的汤臣一品，在沉寂二年多后奇迹般地在一个多月里卖出了20多套房子。

　　香港文汇报报导，长实地产投资董事郭子威表示，刚在上周末售出的“矜.尚品”50套别墅，每平方公尺成交价介在人民币2.3万元到人民币2.8万元（每坪约新台币36.69万元到44.69万元），其中套卖给台湾买主，包含一位台湾厂家斥资人民币2，000万元（约新台币9，658万元）购入三套别墅，包含二间双并及一间联排别墅，其他七位台湾客各购入一套别墅。另外40套别墅售给大陆人士。

　　郭子威指出，由于大陆对别墅需求强劲，决定提早把“矜.尚品”尚有的50套别墅接受登记，最快本月底前推售，将主力集中销售给大陆客户，但销价将提升8%至12%，其中联排及双并别墅每平方公尺销价，将提升至人民币2.5万元至人民币3.3万元（每坪新台币39.9万元到52.69万元）。

　　郭子威指出，剩余的50套中有三套独幢别墅的每平方公尺销价，由早前预计的人民币4万元（每坪新台币63.87万元）提升至5万元（每坪新台币79.8万元），将挑战北京顺义中央别墅区的新高价。

　　他指出，“矜.尚品”买家自用及投资者比例为7比3 ，买家当中约80%为大陆居民，其余20%为港、澳、台人士。

　　长实首次打出自己品牌发展的别墅项目“长实北京誉天下”，去年京奥前一个月开盘，今年5月誉天下第二期“尚品”以热销150套的成绩，摘下北京别墅销售量、销售面积及销售金额的“三料冠军”，勇夺今年上半年北京别墅的销售总冠军，郭子威表示，位于北京市郊的顺义区“誉天下”由去年开售至今，总成交套数已逾300套。