别墅区"大葱玉米"齐上阵 如此享受美了自己恼了物业

　　除了私搭乱建现象，记者还看到，一些私家花园现在已经被开垦成菜地，玉米、大葱、角瓜等一应俱全。“我们也进行了劝说，但有些住户认为，私人花园就是他们自己家的地，想种什么就种什么，有时候为了种菜，会拉来鸡粪，弄得小区里臭烘烘的。”物业人员说。

　　据一些业主介绍，早在两年前，这些别墅入住之初就出现了私搭乱建的情况。“我们也多次反映，物业公司也制止过，城管部门也检查过，但问题始终没有得到很好解决。”

　　按照城乡规划法的规定，如果加盖楼房，都要通过规划部门的审批。记者从承德市规划部门了解到，目前该市小区内私搭乱建的现象均未经过审批。

　　按照《物权法》的规定，房屋分为专有部分和共有部分。承德市住房和城乡建设局一位工作人员告诉记者，“小区的绿地为共有部分，归全体业主所有，别墅的购买者只有绿地使用权，而没有所有权和处置权，在共用部分上加盖房屋侵害了其他业主的合法权益。”

　　私搭乱建影响物业管理

　　10日，记者就此事采访了承德市双桥区城管局。相关人员告诉记者，他们已经多次接到居民的反映。“别墅区确实存在私搭乱建的现象，但检查时取证很难，联系不上房东。我们已经将这一问题进行了上报。”但对于上报后多长时间会有答复，答复后多长时间能做出处理，相关人员没有给出明确时限。

　　记者采访时得知，小区内私搭乱建的现象在承德市许多小区都普遍存在，尽管许多居民都多次进行举报，但被拆除的违章建筑只是一小部分。一些小区的物业公司工作人员告诉记者，这些私搭乱建的行为往往会带来一系列的连锁反应。“许多业主会认为，少数人私搭乱建，物业公司不管，损害了他们的利益，就会形成抵触情绪，影响物业公司其他一些正常的物业管理。”物业公司人员称。