浅谈景观设计旅游持续型“三亚海棠湾 ”设计方法

　  中国的城市化进程推动房地产从城居走向郊居，未来将走进“旅居”新生活方式时代。创意旅游综合体是这种全新生活方式的载体，创意旅游综合体主要体现以下几大特征：

　　主题创意化：创意旅游综合体根据各地的特色，选择的主题可以涵盖文化、体育、艺术、自然风光、娱乐等，创意旅游综合体通过主题化打造来凝聚地域特色。

　　环境景区化：建设创意旅游综合体的目的是为人们提供更高品质的休闲度假空间，在环境打造上更加注重人性化的环境空间。依照旅游景区环境建设的原则，做到步步为景、人在景中。

　　空间集聚化：各种功能要素在一定空间内集聚，能够最大程度上满足居住者和游客的一站式消费需求;内部实现商务、文化、娱乐、休闲等多种功能于一体完整的消费供应链条。

　　产品休闲化：作为创意旅游综合体，休闲度假是其主导功能，目的是更好的实现人们生活方式休闲化的转变，同时基于居民和旅游者的多元化消费需求，融合观光、娱乐、运动、会议、体验、居住等多种功能;相关产品围绕休闲度假功能进行配套，形成休闲度假的全方位产品链条，能够提供多元化休闲产品。

　　服务社区化：从人们的最基本需求角度出发，服务管理体现以人为本，能够让居民和外来游客充分感受到如家般的便捷和舒适。作为未来主导新型生活方式的载体，创意旅游综合体必须拥有超越一般景区的较高品质的服务作为保障，才能够实现良好的运营。下面广州田原景观设计工程有限公司的业务范围主要以环境规划、景观设计、生态农庄、休闲度假村、别墅花园、屋顶花园、假山流水、专业锦鲤池、游泳池建造等。并充分利用设计和施工优势，积极采用新型材料和改进施工手法，遵循自然、低碳环保等理念，达到“看，爽心悦目;用，经济舒适”的效果。下面浅谈景观设计旅游持续型“三亚海棠湾 ”设计方法。

　　1.项目背景

　　海棠湾位于三亚市东部，规划区面积约为98平方公里。海棠湾总体定位为“国家海岸”——国际休闲度假区、世界级的旅游度假天堂、面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，及国家海洋科研、教育、博览综合体。

　　2.设计理念

　　依托现有的林旺镇，建设旅游度假中心区，逐步实现配套度假酒店、商业购物、文化休闲、娱乐游憩及管理培训等服务设施。同时，利用泻湖及其周边地形的丰富多样和视觉景观优势，建设丰富多样的综合旅游度假区。其中既有生态居住区、高档游艇社区、高尔夫社区等居住类产品；也有豪华海景酒店、温泉度假区、环球影视城等公共设施；还有主题公园和红树林自然保护区。

　　3.项目亮点

　　提出海棠湾国家海岸。国家海岸这个概念是一个种土地管理策略，这种策略限制并控制一个实施特别行政管理区域内的物业数量与素质，从而保存与保护自然栖息地和田园风光。

　　本项目提出海棠湾的发展战略，是将海棠湾发展成为一个世界级的国家海岸，发觉其潜在优势，永久保存其世界一流的环境资源，令其以保护区的典范，成为中国首个经济上值得保存管理的区域。

　　同时希望通过国家海岸的概念使整个延绵25公里长的海岸线得到发挥，除着力打造一线海景之外，在它的腹地通过人工的方式增加出很多激发土地本身、刺激土地本身的价值再次上扬的设施，增加二三线地区的土地价值。

    4.起步区设计

　　（1）起步区概况

　　起步区30平方公里范围内有海棠湾镇7个村委会，总人口约1.1万人，大部分为农业人口，现有基本农田为5933亩。起步区主要自然资源有海湾和泻湖，拥有沙滩的海岸线长度约4.3公里，铁炉港泻湖湖区面积约8平方公里。起步区的开发是与现存区域基础设施，包括道路、三亚凤凰国际机场，三亚市区以及亚龙湾国家旅游度假区联系在一起的。

　　（2）起步区规划

　　起步区的开发以旅游度假为主，建设成为包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假别墅等度假休闲项目在内的高端旅游产品汇集区域。在基础设施建设中，采用综合管沟的方式，力争建设成为具有现代化水准的国际一流的基础设施，为实现海棠湾“三低一高”的开发目标奠定基础。