楼盘水景设计的趋势

     也许正是购房人对良好人居环境的普遍偏好，近一段时间以来，不少项目环境设计中都引入了水景设计。孩子们多了去处，小区多了灵气，房子因此变得更加可爱。在水景楼盘的势头风起云涌之际，水景设计也成了楼市的另一道风景。

　　水景设计最早起于新加坡和台湾地区，然后影响到广州、上海，在住宅设计中，引进水景设计已经成为潮流。据悉，在广州的一个房地产博览会上，近一半的项目都在强调自己的水景优势。近年来，随着房地产业的发展，水景设计也开始进入了京城的小区建设中。在这方面，位于西四环路一侧的美丽园可为一例，它所打出的“水情、水景、水自然”的广告语，并不是缘于它有着自然水景可观，而是它在园区内人工设计了小河、喷泉、瀑布等可供业主嬉戏娱乐的水设施。

　　水景设计主要有湖、瀑布、喷泉、溪流等几种形式，我们在看房过程中经常听到的“叠水”实际上是通过一系列台阶将水流落差降低，与瀑布相比，叠水对水的损耗降低了，景观上也多了不少变化。
　　由于水景越来越受人们的重视，现在，已有更多的开发商注意到水与人居环境的紧密融合，而在社区建设中引入水情水趣。相信不久以后，生活在都市中的人们也将同样能再体会到“小桥、流水、人家”的田园风情。

　　水景楼盘：问题多多

　　由于风景区或居住小区内的水体为封闭水域，一般具有水域面积小、易污染、水环境容量小、水体自净能力低等特点，如果对居住小区内的水面及河道管理不好，对周围污染物的排放不严加控制，很容易成为小区内居民生活污水、雨水及生活垃圾的受纳体，从而导致水体不同程度的污染，严重时会引起水体富营养化，致使水中藻类大量繁殖，水体变黑变臭，严重影响周围的自然环境和居民的生活环境质量。

　　因此，对于居住小区内的水面及河道必须严格控制污染物的排入，同时采取一定的保护措施，这样才能保证小区优美的自然环境和良好的生活环境，否则，如果居住小区内的水体及河道受到不同程度的污染，不但起不到改善小区自然环境的功能，反而会对周围的环境造成一定的不利影响，甚至会影响附近居民的正常生活。水景的应用，若无法好好治理，变成混水污水，也可能对楼盘产生极为不利的影响。即使销售一空，将来物业管理也会产生诸多问题，后患无穷。

　　最近，业主为水景污染、发黑发臭，与原来开发商楼书中效果图和承诺相去甚远，打官司不断。政府有关部门也准备出台相应规定，要求开发商在设计水景的同时，一定要做好水景的治理工作。如何保证小区内封闭水体的清洁、无污染已成为人们关心和头痛的话题。